Где бьется сердце Петербурга? Доходные дома в историях и фотографиях

Парадное старообрядцев

Не только училища строили на своих землях огромные доходные дома. Возведением домов для получения прибыли успешно занимались и церковные организации. Так, на перекрестке улицы Марата и Кузнечного переулка расположился главный храм единоверцев – Николаевская церковь, построенная в стиле классицизм в далеком 1838 году архитектором Авраамом Ивановичем Мельниковым, а сразу позади нее в 1902 году появился дом-исполин, размерами не уступающий самому храму.

Создателем роскошного дома для старообрядцев стал архитектор Иван Петрович Володихин, это была одна из ранних его работ. Громадный дом в пять этажей, с мансардами построен в стиле модерн. Фасад дома пестрит обилием декора, на разных этажах можно разглядеть маскароны с изображением мифологических существ и животных, рядом расположились колоны с пилястрами ионического ордера. Зубчатые ограждения крыши и часы, встроенные в торцевую часть дома, вызывают романтические ассоциации. Заглянем же в парадное этого дома.

Зайдя внутрь, мы обнаружим руст на стенах и шахматную плитку производства легендарной фирмы Villeroy & Boch. А под лестницей спряталась аккуратно вмонтированная печь, которая когда-то отапливала парадный вестибюль. Окна в парадном подпираются колоннами с ионическим ордером. На некоторых этажах сохранились оригинальные квартирные двери, а над ними расположились картуши с нумерацией. Сейчас в парадном располагаются гостиницы, офисы и коммунальные квартиры, отчего парадное находится в удручающем состоянии.

Но когда-то в доме помимо квартиросъемщиков жили представители духовенства и даже сам настоятель Никольской церкви Симеон Шлеев, трагически погибший от рук разбойников в эпоху Гражданской войны. Многие священнослужители Николаевской церкви остались жить здесь и после революции, но затем храм был закрыт, а 31 мая 1931 года весь причт был сослан в лагеря ГУЛАГа. Так что в настоящее время в этом доме уже ничто не напоминает о том, что когда-то он был пристанищем старообрядцев.

Отец кинематографа

Здесь же, на улице Марата, стоит скромный доходный дом под номером 12. Архитектор Леонид Леонидович Фуфаевский построил его для себя и своей семьи. Дом очень прост, но в то же время отделан со вкусом. Фуфаевский приобрел участок вместе с трехэтажным каменным домом и не стал его разрушать, а просто надстроил три этажа сверху для увеличения прибыли с аренды квартир. Фасад дома украшают балконы с коваными ограждениями и сандрики над окнами.

Парадное также не изобилует роскошью и просторами, в отличие от тех, которые мы уже видели. Фуфаевский свой парадный вестибюль оставил в том же виде, в котором он остался от предыдущих владельцев. Для более презентабельного вида по желанию архитектора здесь появилась метлахская плитка и роскошные деревянные рамы с витражами. Главными героями парадного является пара могучих атлантов и изящных кариатид.

Интересен данный дом одним из жильцов, арендовавшим здесь квартиру. Александр Осипович Дранков был человек необычайной судьбы, человек, которого заслуженно можно назвать отцом отечественного кинематографа.

Александр Дранков – это настоящий герой своего времени. Уроженец Феодосии, благодаря своему таланту и безумной работоспособности он сумел покорить страну своим кино и сместить с пьедестала отечественного кинорынка французские компании «Братья Пате» и «Гомон». «Маленький, толстый, потный, очень развязный и нахальный» – именно так описывают нашего героя его современники. Тем не менее это не помешало Дранкову стать приближенным к русской элите. Без его участия не проходили не одни значимые парады, похороны и встречи монархов.

Первый игровой фильм, выпущенный Дранковым, назывался «Понизовая вольница» и длился всего 7,5 минуты. Несмотря на низкое качество картины и неоднозначные отзывы критиков, фильм стал народным хитом.

Поймав удачу за хвост, Александр Осипович не стал терять времени и принялся выпускать картину за картиной с громкими названиями: «Лысый влюблен в танцовщицу», «В лапах желтого дьявола», «Лысый приглашен на ужин» и т. д.

Очень скоро разбогатев и заведя дружбу с интеллигенцией столицы, Дранков переезжает из дома Фуфаевских на Невский проспект, где и разместится его киностудия.

Авторству Александра Дранкова принадлежит и первый русский сериал «Сонька Золотая Ручка», а также киносъемка Льва Николаевича Толстого. По легенде, капризного писателя Дранкову пришлось снимать тайно, из уличного туалета в Ясной Поляне. Лев Николаевич изумился, узнав такую новость, и дал добро на дальнейшие съемки.

После революции Дранков пытался подстроиться под новую власть и даже снял несколько картин на революционную тематику, но увы… Пришлось уехать сначала в Константинополь, а потом и в Америку. Даже за границей Дранков пытался найти себе достойное применение и совершал попытки покорить Голливуд. Первой американской картиной Дранкова должна была стать история романа цесаревича Николая и Матильды Кшесинской, но что-то не срослось. Завершил свою карьеру Дранков организатором кинопоказов в русских общинах в Сан-Франциско.

Парадное в доме-утюге

А теперь мы с вами познакомимся с парадной лестницей, наверное, самого узнаваемого доходного дома Санкт-Петербурга, находящегося на площади «Пяти углов». Дом-утюг, или дом купца Иоффа, влюбляет любого, кто его видит впервые. Не исключено, что благодаря его волшебной и манящей двухуровневой башенке.

Дом по адресу Загородный проспект, 11, угловой из-за неудобной треугольной формы участка. До 1913 года здесь находился дом Лапиных – ничем не примечательный трехэтажный доходник, выступающий как фоновая застройка. Но нашелся покупатель дома, который превратил его в визитную карточку не только района, но и города в целом.

В 1913 году купец второй гильдии Шнеер-Залман Иофф, торговавший антиквариатом в своем аукционном доме, выкупает у семейства Лапиных земельный участок для возведения своего фамильного дома. Для перестройки он обращается к своему приятелю архитектору Александру Львовичу Лишневскому.

Лишневский активно принялся за перестройку и сделал все возможное для того, чтобы доходный дом приносил максимальную прибыль. Всего за один год дом вырастает на целых три этажа. Фасад дома выполнен в стиле неоклассицизм.

Впечатляют выступающие эркеры, на которых расположились символы торговли – жезлы-кадуцеи и пилястры с ионическим ордером.

Окна третьего этажа охраняют пары кариатид, одной рукой держащих венки лавра. На фасаде уместилось целых 40 фигур. Завершают дом четыре треугольных фронтона, на которых поселились каменные гиганты, и двухъярусная башня, ставшая ключевым украшением площади.

Первые два этажа обделены внешним декором, так как все пространство заняли огромные окна-витрины. Лишневский с самого начала понимал, что самая дорогая недвижимость – коммерческая, и поэтому оставил это пространство для дорогих магазинов. Вскоре эти площади были отданы автосалону «Шапиро» – одному из первых в столице, а также магазинам, торгующим дорогими колониальными товарами (мехами, обувью и прочим). Позднее, в 1915 году, здесь был открыт и огромный кинотеатр на 300 персон.

После перестройки дома Лишневским осталось всего шесть восьмикомнатных квартир, и начинались они лишь с третьего этажа. Квартиры предполагались под сдачу самым состоятельным петербуржцам, и аренда была очень высокая. Сам же владелец дома Иофф с семьей поселился на последнем этаже, но прожил он здесь меньше всех. За долги перед Городским кредитным обществом дом был выставлен на торги, а некогда богатый купец Иофф был выселен.

После революции в этом доме, как и во всех домах в округе, появились коммунальные квартиры. В одной из комнат поселилась семейная пара: ученый-физик Матвей Петрович Бронштейн и его супруга Лидия Корнеевна Чуковская. Однажды в 1938 году супруг не вернулся с работы домой. Чуковская долгое время не могла узнать, что случилось с мужем, лишь через два года выяснилось, что Матвей Петрович стал жертвой массовых расстрелов, происходивших в то нелегкое время.

Толстовский дом

Мало кто знает, что в Петербурге есть тайная улица, соединяющая улицу Рубинштейна и набережную реки Фонтанки. Это и неудивительно, ведь это и не улица, а мастерски обыгранные архитектором Федором Лидвалем дворовые пространства толстовского дома.

Владельцем дома был представитель древнего и состоятельного российского рода Толстых. Граф Михаил Павлович Толстой выкупил земельный участок неправильной формы на улице Рубинштейна еще в начале 1910-х. Он не планировал здесь жить, первопричиной строительства было вложение денег и получение прибыли с аренды квартир. Для строительства дома был приглашен один из лучших архитекторов, специализирующихся на строительстве доходных домов, Федор Иванович Лидваль.

Приступив к работе, Лидваль столкнулся с проблемой: форма участка была неправильной, изогнутой. Немного поразмышляв над проектом, зодчий пришел к гениальному решению. На фасадах со стороны Рубинштейна и набережной реки Фонтанки он разместил огромные арки-проезды, стилизованные под арки эпохи Ренессанса. Внутри участка он разместил три проходных двора, также объединенных арками. Внутреннее убранство дворов ничем не уступало фасаду. Тем самым из типичных петербургских дворов Лидваль создал настоящую закрытую парадную улицу. Для усиления привлекательности внутреннего убранства Федор Иванович разместил навесные кованые фонари на стенах, лоджии на последних этажах и использовал дорогой облицовочный кирпич и цементную фактурную штукатурку. Дом строился постепенно, двор шел за двором, и уже через три года, в 1913 году, дом был готов для заселения первых жильцов. В это же время Михаил Павлович умер, и у толстовского дома появился новый владелец – Ольга Александровна Толстая, любимая супруга первого владельца.

Госпожа Толстая относилась к порядку в фамильном доходном доме со всей строгостью и с легкостью могла выселить жильцов, если они порочили ее репутацию владелицы дома. Так, например, она через суд выселила нежелательного квартиросъемщика князя Михаила Михайловича Андроникова. Князь был личностью очень специфической, который мало того что прославился в столице как знатный аферист и интриган, так еще и водил дружбу с людьми, к которым в высшем обществе относились не самым положительным образом. Жил он в 359-й квартире, где частенько устраивал тайные встречи Григория Ефимовича Распутина с его приближенными. Хозяйке дома совершенно не нравились подобные собрания, ведь это плохо сказывалось на репутации дома, и в 1916 году суд приказал выселить князя Андроникова из этого прекрасного дома. Позже случилась революция, и Ольга Александровна потеряла свое имущество. Михаил Михайлович же со сменой власти сумел получить завидную должность в Кронштадтском ЧК. Нужно отметить, что именно благодаря его жадности и коррумпированности многие представители петербургской интеллигенции сумели выбраться из России и переехать в Европу и Америку. Но и счастье князя Андроникова было недолгим. Однажды он был пойман на взятке в размере двух миллионов рублей от великого князя Александра Михайловича. Находясь за решеткой, Михаил Михайлович получил еще одно обвинение – шпионаж в пользу Германии, и его приговорили к расстрелу. Так закончил свою жизнь один из квартиросъемщиков толстовского дома.

Но давайте же зайдем в одно из парадных этого удивительного дома. Оно, в отличие от фасада, не изобилует роскошью. Лидваль никогда не приветствовал богатого убранства и оформлял парадные очень просто, но со вкусом. В интерьерах мы можем увидеть типовую плитку харьковского завода, простенькие лестничные ограждения и кое-где сохранившиеся цветные витражи. Лифт, мебель и ковровые дорожки в парадном уже давно исчезли, отчего в интерьерах чувствуется какая-то незавершенность и недосказанность.

Генрих Блокк и его доходный дом

Невский проспект и доходные дома – это уже нечто неразделимое. Естественно, те, кто имел счастье быть владельцем участка земли на Невском проспекте, старались заработать на нем столько, сколько возможно. Алчность всегда сопровождала человечество, и тогда, и сейчас. Люди любят деньги и стараются заработать их как можно больше. Вот и владелец дома под номером 65 по Невскому проспекту стремился сказочно разбогатеть, и желательно – в самые короткие сроки.

Этот дом в 1904 году построил архитектор Леонид Леонидович Фуфаевский для одного из богатейших в то время жителей столицы –  банкира Генриха Генриховича Блокка. Дом в стиле эклектика визуально разделен по горизонтали на две части. Первые три этажа были отданы под различные торговые и конторские помещения, этим объясняется присутствие громадных окон-витрин. С четвертого этажа начинались квартиры, и на фасаде во всей красе проявляется эклектика. Здесь можно обнаружить центральный эркер, плавно перетекающий в балкон. По центру здания, над карнизом, разместился аттик с восседающими на нем скульптурами нагих дам. Фасад изобилует декором, и только балаган Невского проспекта не позволяет остановиться и с наслаждением разглядеть всех мифических персонажей, разместившихся на нем. Кто же был этот загадочный владелец такого роскошного дома на Невском проспекте?

Петербургский банкирский дом «Генрих Блокк» был хорошо известен в дореволюционной России. Его владелец в течение 20 лет пользовался большой популярностью среди средней деловой публики. Генрих был ключевым игроком на Петербургской бирже в области продаж выигрышных билетов облигаций внутренних займов. Империя Блокка специализировалась в основном на работе с провинциальными клиентами. Благодаря качественной рекламе, у конторы появилась многочисленная клиентура, а его агенты работали по всей стране, от Польши до Сибири.

В начале 1890-х контора Блокка превратилась в крупный банкирский дом с огромным годовым оборотом, превышавшим миллион рублей. Генрих тратил колоссальные средства на рекламу в газетах и журналах, в трамваях и на строительных лесах и даже на пароходах. Однажды в небе над Петербургом появился воздушный шар с плакатом: «Генрих Блокк». Шар медленно плыл над столицей на радость зевакам.

Генрих был на пике. Деньги со всех концов империи текли к нему рекой. Генрих обзаводится несколькими имениями, яхтой и даже молочной фермой. Вскоре банкир и построит заветный доходный дом на Невском проспекте, где расположится главный офис его компании.

Казалось бы, все шло просто замечательно, но это только на первый взгляд. На самом же деле дела Блокка пошатнулись после понижения курса государственных ценных бумаг на фондовой бирже. Для поддержания банковского дела Генриху не хватало почти два миллиона рублей. Начались затяжная депрессия и нервные срывы. Закончилось все трагически. Уже через два года после строительства дома, накануне Пасхи, Генриха не стало: он повесился в своей собственной квартире.

После смерти оказалось, что фирма Блокка давно была банкротом, а в кассах банка не оказалось денег. После описи всего имущества стало ясно, что задолженность банкира была в размере полтора миллиона рублей. «Благодаря» Генриху Блокку сотни клиентов остались ни с чем. Такая вот вполне кинематографическая судьба была у владельца этого роскошного дома. Ну а теперь познакомимся с интерьерами парадного.

Парадное дома Блокка не уступает в роскоши фасаду. Поражают мраморные ступени из цельного финского мрамора и напольная мраморная плитка между этажами. Лестничные кованые ограждения очаровывают необычайным изяществом. В качестве декора стен между этажами Блокк выбрал пилястры и медальоны с амурами и мужскими головами в любопытных головных уборах. Над входными дверями квартир расположились картуши с номерными знаками.

Парадную лестницу дома Блокка можно отнести к одной из самых богатых в Санкт-Петербурге.

Очень радует тот факт, что декор здесь сохранился в приемлемом состоянии, а зайти полюбоваться интерьерами может любой желающий.