Шум, или Что делать, когда не знаешь, что делать?

Трассы, трубы, батареи…

Далее последовали замены теплотрассы, а также иных отопительных и водяных труб. Там, вроде, какие-то проекты требуются? – Не проблема: у знакомых фирма работы произведет, а их родственник с дипломом проектик в упрощенном порядке на бумажке накарябает. А у соседа есть возможность трубы почти такие же, чуть полегче, зато подешевле достать. И товарищество сэкономит, и свои подзаработают! А тут вот можно трассу из двух кусков составить, чтобы добро не пропадало. Ну и что, что на стыке диаметры разные….

Знакомый сюжет? А на этом фоне, как и раньше, жильцы дома время от времени меняли и меняют в своих квартирах отопительные батареи…. Скажете, дело житейское, нужное и безобидное?

Как бы ни так! Это вам не век подвальной печки-буржуйки! Нынче времена хрупкой электроники, чутко реагирующей не только на температуру за окном, но и на всякое изменение нагрузки в системе, в которой она работает. А каждый конкретный радиатор – важный элемент отопительной системы. Меняешь радиатор – соизволь эту систему заново сбалансировать. Не ровен час, что-то в системе не выдержит и заголосит! Пусть не сильно громко, но для жильцов какой-то квартиры, а то и нескольких, этого будет достаточно. Чтобы жизнь стала невыносимой. И произойти это может вовсе не обязательно на первом этаже.

Как небольшой нюанс, к общей картине можно добавить и самодеятельность жильцов внутри квартир. Разводка труб от стояков, в общем-то, личное дело владельца каждой квартиры. Но зачастую наш дизайнерский полет толкает нас на такие витиеватые эксперименты, что со временем, по мере эксплуатации такой загогулины, внутри нее на всякую ступеньку и изгиб непременно что-нибудь да отлагается. Вода-то у нас в трубах не дистиллированная. И через несколько лет внутри труб формируются самые настоящие свистки. Каждый раз как включишь воду – оно и запоет…. Сами делаем – сами и слушаем. Хорошо, если соседей не особо беспокоит.

Если системы отопления и водоснабжения не выполнены де-факто в соответствии с проектом, а тот, в свою очередь, не отвечает всем требованиям стандартов, то эти системы являются акустически неустойчивыми. То есть, нет никакой гарантии, что любой агрегат или труба вдруг не «запоют» (завоют, загудят, засвистят, зашипят…). И тогда в большинстве случаев единственным реальным выходом будет полная ревизия всей системы, ее переделка и балансировка.

Скажете: а мы живем в новом, суперсовременном доме! Никак и там водопроводные трубы своим пением замучили? – Ну, тут один совет: бегом призывать к ответу авторов-исполнителей!

Вентиляция

Отдельная статья – вентиляция. На содержание вентиляционных каналов в надлежащем виде в типовых домах с центральным отоплением и централизованной горячей водой никогда не находилось ни малейших средств. Что в этих каналах творится – никому давно не интересно.

Другое дело – дома, где часть каналов используется для вывода продуктов горения от отопительных или водонагревательных приборов. Там ситуация на порядок серьезнее, и положение обязывает регулярно вызывать трубочиста. Обычно в таких домах каналов достаточно, и они строго распределены между квартирами. Это в традициях старой постройки.

В хрущевские времена экономия в строительстве велась по идеологическим причинам, нынче – из яростного стремления извлечь максимум прибыли из пространства под любой крышей. Обе эти экономии привели к подсоединению на каждый вентиляционный канал по нескольку квартир.

В новомодных зданиях обычно запроектирована и выстроена принудительная вентиляция. Въезжают жильцы и начинают, естественно, приспосабливать ее под себя. Они уже напрочь забыли, как только что подписывали какую-то бумажку о правилах пользования техносистемами.

Возможно, вентиляция далеко не идеальна: вряд ли это самая дорогая и, следовательно, наиболее комфортная система. Довольно часто причина в проектировании и исполнении: чтобы сэкономить, архитекторы не привлекают специалистов и обходятся по своему разумению там, где не следовало бы. Да и специалисты бывают не без греха.

А что жильцы? Кому-то холодно, кому-то шумно, кто-то просто стремится экономить электричество. Что гонять вентилятор, особенно, когда тебя дома нет? Хорошо, если просто отключат: могут ведь и отверстие чем-нибудь заткнуть. Одно дело – щеголять перед знакомыми покупкой недвижимости в модном месте, совсем другое – потом без зрителей платить по счетам.

Как быть такой изувеченной вентиляции? – До последнего выполнять свой долг. Уж как придется: с хрипом, свистом или чем еще….

Признаком любой современной кухни является вытяжка. Причем, когда ее выводят в вентиляционный канал, ни хозяев, ни дизайнеров нисколько не волнует, чего в этом канале есть еще. Помню случай, когда каминную трубу вывели туда же, куда был подсоединен газовый отопительный котел соседей…. Но это вовсе не из области акустики. А что до вытяжки, не обязательно кухонной, то когда такое новоприобретение просто втыкают в любой вентиляционный канал – жди всего. От навязывания соседям своих запахов до банального шума.

Так как же в наших домах ликвидировать шум техносистем? Ответ очевиден, да не так-то прост: каждый на своем месте должен четко выполнять свои обязательства. От проектировщика до жильца. А поскольку в реальной жизни далеко не каждый желает или может эти обязательства выполнять, то выход один: введение жесткого регламента во всей этой цепочке. От общего законодательства и до поправок во внутреннем распорядке товарищества.

Встроенный объект в жилом доме

Практика совмещать в одном здании разные функции давно и широко распространена. Как правило, многоквартирные дома довольно протяженные, и если мы живем через пару-тройку домов от большого универсама, это не значит, что идти близко. Жить же совсем рядом с этим монстром тоже не особая радость: транспорт, выгрузку, отходы, техноблок не замечать невозможно. Большие масштабы имеют свою специфику. Так или иначе, но вкрапление в жилье предприятий малых форм очень удобно.

В давние советские времена многие такие магазинчики, библиотеки, сапожные и прочие мастерские задумывались и закладывались еще на стадии проектирования микрорайона. Соответственно назначению помещения корректировался и основной проект. Чтобы деятельность хоть и небольшого, но предприятия не ухудшала жилую среду, требовалось продумать особенности проекта здания в части возможности подъезда, вентиляции, шумоизоляции, специфики условий труда. В условиях стабильно и неторопливо развивающейся бытовой сферы соответствующие технические параметры были тоже довольно стабильны.

В соответствии с будущим назначением встроенного помещения, в проект жилого здания закладывались все необходимые для этого вида коммуникации (дополнительные вентиляционные шахты, электро- и водоснабжение), а также в нужной мере обеспечивались вибро- и звукоизоляция этого помещения от жилой части. На все это существовали четкие и стабильные нормы.

Где-то на рубеже 60-х и 70-х у нас появились первые торговые комплексы. Трудно сказать, в какой мере это было просто новое веяние с Запада, а в какой – предчувствие необходимости технологических перемен. Но ясно, что компактно и на удалении от жилья можно было многократно увеличить торговый оборот, разнообразить ассортимент и услуги. При этом, не мешая жильцам.

Помните, какой популярностью они пользовались? Все было так ново, удобно, свежо. Намного позже, с наступлением развитого капитализма, обвального разнообразия товаров и услуг, явление уже современных торговых мега-гигантов несколько раз пережевало и выплюнуло все маленькие магазинчики и мастерские. Если уж и тем первым, сравнительно небольшим торговым комплексам пришлось весьма несладко, то что же говорить о старорежимной мелочевке?

Сколько раз эти помещения стояли пустыми, перестраивались, перепрофилировались? Многие отдельно стоящие домики за ненадобностью тихо развалились. Встроенным объектам повезло больше: худо-бедно, но подтягивались за своей второй половиной. Это как у сиамских близнецов: все жизнеобеспечение общее. Вместе жить и вместе умирать.

Малые предприятия на первом этаже жилого дома

Представьте себе построенную в советское время жилую многоэтажку. Первый этаж – сплошь бытовое обслуживание да предназначенный для собраний жителей зал. Надо же! Как завод расщедрился! После всех приватизаций и реорганизаций новоиспеченное товарищество радостно поимело одноразовые финансы, избавившись от внезапно свалившейся на него обузы в виде пустого зала. И началось: то ресторан, то казино…!

Спрашивается: какие там перекрытия, какая вентиляция? Не будем говорить о разборках и гуляньях, если теплая летняя ночь. Это штучные события. А постоянный гул голосов, музыка и гарантированно круглосуточный шум с вибрацией – вот это да!

Перекрытия между первым этажом и жилой частью изначально были самые ничем не примечательные: а зачем было проектировать что-то более солидное, что автоматически повышало себестоимость объекта, если внизу намечалось что-то типа избы-читальни?

Шло время, что само по себе изоляцию совсем не улучшало. Зато каждый новый увеселительный проект начинался с очередного ремонта, и каждый раз ломали и сверлили, сверлили и колотили….

И все новые навороты принудительной вентиляции да компрессорной техники вылезали своими шуршащими ящиками аккурат под окна вконец ошалевших от постоянного праздника жильцов. Техники такой мощной, какая не только помещению для собраний, но и приличному совдеповскому гастроному и не снилась.