Правовое сознание

Основные причины недействительности сделок с недвижимым имуществом

Знания закона поможет избежать сомнительных сделок, сохранить время и деньги.

Сделки с недвижимостью могут быть оспорены или признаны недействительными,

Основные причины расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества и ничтожность сделок (Ничтожные сделки ― это такие, что заведомо не могли быть заключены).

Например:

– Мнимая купля-продажа (или иная сделка) недвижимости;

– Притворная купля-продажа (или иная сделка).

– Приобретение недвижимости у наследника, в которой объявились неучтенные наследники;

– Банкротства продавца, ст. 102. Закон о Банкротстве N 127-ФЗ от 26.10.2002;

– Договор заключен не по форме закона, согласно ст. 559 ГК РФ;

– Кабальные условия договора, регулируется ст. 179 ГК РФ;

– Отсутствие правоспособности и дееспособности. Покупка (или иная сделка) квартиры у недееспособного продавца;

– При уклонении нотариального удостоверения договора;

– Не получено согласие супруга на продажу недвижимости;

– Одна из сторон была введена в заблуждение;

– Нарушение прав несовершеннолетних и т.д.

Признать ничтожность сделки или недействительность договора купли-продажи может только суд.

Причины могут быть разными и на первый взгляд несущественными, к примеру, после приобретения квартиры. Выяснилось, что имущественный раздел супругов затянулся. В правах собственности фигурирует один собственник, что приведет к признанию договора купли-продажи недвижимости недействительным.

Наследство

Руководствуясь Конституцией РФ, ГК РФ, ЖК РФ и НК РФ, речь в статье пойдет об определении наследства, очередности наследования, процессах, сроках вступления в наследство и многое другое.

Наследство – это денежные средства, материальные и нематериальные ценности, недвижимое и движимое имущество, имущественные права и обязанности умершего, которые переходят его наследникам.

Оформление наследства:

1. Подача заявления нотариусу о принятии наследства по месту последнего местожительства наследодателя или где было открыто наследственное дело. Нотариус установит и проверит, имеется ли у вас право на наследство по закону, по завещанию и наследственному договору.

2. Предоставить необходимый пакет документов:

– Свидетельство о смерти или судебное решение о признании лица умершим;

– Паспорт;

– Документы, подтверждающие родственных и иных связей с наследодателем;

– Право подтверждающие документы на недвижимое имущество.

3. Оплатить государственную пошлину.

4. Получить свидетельство о наследстве.

Виды наследования:

– Наследование по закону – в порядке очередности, в случае если не имеется завещание;

– Наследование по завещанию – по желанию наследодателя.

Сроком вступления в наследство в течение шести месяцев смерти наследодателя или признанного судом его умершим. Законом разрешен срок действия вступления в наследство до 3-х лет или от 5 до 20 лет с уважительной причиной, обратиться через суд.

Наследование по закону наступает при отсутствии оставленного наследодателем завещания. Происходит оно в том случае, если наследодатель не знал, не хотел или не думал о распределении наследства, то оно предается наследникам в рамках закона.

Оформление происходит нотариусом, который вызывает наследников по очереди. Согласно законам по регулированию наследственного дела, установлена ранговая очередность для получения наследства (1141 -1145 и 1148 ГК РФ). Наследство наследуется в равных долях.

Очередь:

1. Официальные супруги. Дети. Родители. Внуки и их потомки умершего (по праву представления).

2. Родные и сводные братья и сестры. Бабушки и дедушки из любой родительской стороны. Родные племянники (по праву представления).

3. Двоюродные братья и сестра. Тети, дяди и их дети по праву представления.

4. Прадедушки и прабабушки.

5. Дети родных племянников и племянниц умершего (двоюродные внуки и внучки). Двоюродные дедушки и бабушки.

6. Двоюродные правнуки и правнучки. Двоюродные племянники и племянницы. Двоюродные дяди и тети.

7. Мачеха или отчим. Пасынки и Падчерицы.

8. Нетрудоспособные иждивенцы.

9. Государство. Выморочное имущество.

Порядок очередности основывается, если очередь наступает после того, как не нашлось представителя предыдущей очереди или получены отказы. Если наследники признаны судом недостойными наследниками. В том, случае, если наследники предыдущей очереди не отказались и не признаны недостойными наследниками, то наследники последующих очередей не призываются.

Наследования по завещанию

В завещание о наследстве наследодателем указывается будущий наследник.

Виды:

1. Открытое – нотариус знает о его содержании.

2. Закрытое – нотариус не знает о его содержании, ему отдают в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей.

Обязанности нотариуса не только хранить документ, но и проводит юридическую экспертизу, чтобы завещание нельзя было оспорить или признать его недействительным.

Отмена завещания осуществляется с помощью заявления об отмене предыдущих распоряжений или подачей нового завещания. Действительным завещанием из нескольких завещаний считается последнее по указанной дате. (1130 ГК РФ)

Наследственный договор.

Наследственный договор – сделка наследодателя и наследника(ов), фиксируя в документе особые условия для получения наследства. (1140 ГК РФ)

Наследственный договор является желания наследодателя распорядиться своим имуществом и передать наследникам после своей смерти наследством, указывая какие-либо условия. Наследственный договор – двухсторонняя сделка и получатель(и) должен(ны) согласиться с условиями договора. Наследственный договор обязательно заверяется нотариусом. В том случае, если наследственный договор заключался с несколькими наследниками, то юридическую силу будет иметь тот договор, который заключался самым ранним по дате. Изменение и расторжение наследственного договора допускается только при жизни сторон, а также влечет за собой компенсацию убытков по исполнению договора в том случае, когда они были установлены на момент расторжения данного соглашения.

Особенности наследования

1. Завещательный отказ – обязанность наследника выполнить требования завещания в отношении третьих лиц за счет имущества, которое он получает. Пример: Бабушка завещает внукам в наследство недвижимое имущество в виде квартиры, но указывает, что в ней имеет право на пожизненное проживание ее гражданский супруг, который не имеет никаких прав к недвижимому имуществу. (1137, 1148 ГК РФ)

2. Обязательная доля. Наследники, имеющие право получить законную долю в квартире, по которой было оставлено завещание: несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, супруги, родители и иждивенцы наследодателя. (п.1 и 2 ст. 1149 ГК РФ, п1 ст. 1149 ГК РФ)

3. Недостойные наследники. Недостойными наследниками, могут быть признаны судом, на основании неправомерных действий по отношению к наследодателю или другим наследникам. (обман, злоупотребление доверием, убийство, доведение до самоубийства, нанесение травм и т.д.) (1117 ГК РФ)

4. Отказ от наследства. Наследник имеет право в добровольном порядке отказаться от наследства или отказаться в пользу другого лица. (1157, 1158, 1159, 1160 ГК РФ)

5. Пропущен срок принятия наследства. Если вы пропустите срок принятие наследство в течение полгода со смерти наследодателя, то вы утратите право на наследство. Но законодательство ввела ряд исключений, по которым вы можете восстановить свое право в досудебном или в судебном порядке (1154ГК РФ).

В случае если между наследниками возникли разногласия, о разделе наследственного имущества, то они могут решить вопрос через суд.

Правовая и финансовая компания

Знание в правовых и финансовых областях, важный инструмент для эффективного управления бизнесом.

Чтобы заниматься предпринимательской деятельностью, правовой субъект обязан получить правоспособность²⁷ или создать юридическое лицо.²⁸ Правоспособность своей деятельности вы можете зарегистрировать самостоятельно, онлайн, используя портал «Госуслуг».

Первым шагом перед регистрацией своей деятельности вам потребуется выбрать вид экономической деятельности на основе ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности. На сайте ОКВЭД.

Виды предпринимательской деятельности:

Организационно-правовая форма – выражается в определении ответственности по обязательствам, структуре управления и иная хозяйственная деятельность компании.

Предпринимательская деятельность с созданием юридического лица разделяются на коммерческие (хозяйственные общества, хозяйственные товарищества, производственные кооперативы, унитарные предприятия и т.д.) и некоммерческие (фонды, учреждения, религиозные организации и т.д.) организации²⁹

Предпринимательская деятельность без образования юридического лица:

– Индивидуальный предприниматель – физическое лицо, зарегистрированное в ФНС (федеральная налоговая служба), обладающими правами заниматься определенной предпринимательской деятельностью.

– Простое товарищество – форма деятельности, для достижения определенной цели, не противоречащая закону, сторонами которой могут являться только коммерческие или индивидуальные предприниматели. (55 ГК РФ)

Недавно появилась новая форма предпринимательской деятельности – Самозанятость. Указанная правая форма имеет ряд ограничений, такие как – предприниматель работает сам на себя, не привлекая наемных работников и доходы, не превышающие двух миллионов четыреста тысяч в год.

Правовые знания, также необходимы в выборе налогового учета, аренда помещения, закупка продукции, договора с поставщиками, в трудоустройстве персонала (граждане другой страны должны иметь РВП или вид на жительство) и т. д.

– Выбор налогового учета – один из важных аспектов в бизнесе, для компаний в этом случае лучше найти компетентного бухгалтера. Сейчас не обязательно брать его в штат, можно привлекать аутсорcинг, данные услуги стали предоставлять финансовые учреждения. Для индивидуального предпринимателя форма налогового учета должна подбираться по особенностям вида деятельности. Для ознакомления с видами налогового учета обратитесь в налоговую службу или на сайте НАЛОГ. И обязательно проконсультируетесь у специалистов о возможных преференциях и других возможностях налогового учета.

– Аренда помещения – аренда помещения для ведения бизнеса, имеет ряд особенностей, которые выражаются в том, что помещение должно иметь статус нежилого помещения. Для определенных видов бизнеса не всегда подходят цокольные этажи или нежилые помещения в многоквартирных домах. Договор аренды нежилого помещения должен содержать существенные условия: предмет (реквизиты сдаваемого объекта), цена и сроки, а также обязательства сторон и ответственность. В договоре ничего лишнего нет, прописываете детально каждое соглашение. Расторжение договора аренды или повышение стоимости должно быть прописано об уведомлении в письменном виде, чтобы вы могли ознакомиться (проконсультироваться) с основанием данного уведомления и в случае несогласия, опротестовать в судебном порядке.

– Закупка продукции, договора с поставщиками должны иметь обязательный характер. При задержке товара на несколько дней поставщиком вы можете понести потери, а если правильно будет составлен контракт, то вы сможете возместить свои потери. Всегда сравниваете цены, скидки и условия, работайте с несколькими поставщиками. Комфортнее сотрудничать с официальными дистрибьюторами, потому что обычно у них стоимость более выгодная.

– Трудоустройство (граждане другой страны должны иметь РВП или вид на жительство).

Формы, виды и иные особенности предпринимательства

Дискуссии о совершенствовании законодательного регулирования экономики страны ведутся с царских времен в России. На одном из таких форумов была внедрена корпоративная форма в финансово-хозяйственную отрасль страны для облегченного управления капиталами.

Организационная структура управления корпорации является одним из самых значимых процессов для развития хозяйственно-финансовой деятельности.

Классический вид корпорации – это объединение, союз предприятий или отдельных предпринимателей на основе частных групповых интересов, одна из основных форм предпринимательства. Открываем гражданский кодекс, часть 1, статья 50, где законодатели отражают в ней начало раздела о видах корпораций начиная с таких форм, как «Коммерческие и некоммерческие организации».³⁰

Российская ученая И.С. Шиткина выделяет следующую форму внутреннего устройства, подразделяет на корпоративные и унитарные организации³¹. Унитарные отличаются от корпоративных организаций признаком единства и неделимости. Исключают иметь в себе права и обязанности в отношении организации, что не характеризует в себе признаки совершенных по смыслу корпораций согласно, ст. 65.1ГК РФ и ст. 65.2.ГК РФ.

Унитарные организации:

– Публично-правовые компании;

– Государственные корпорации;

– Некоммерческие организации;

– Религиозные организации;

– Автономные;

– Учреждения;

– Фонды.

Корпоративные организации:

– Производственные и потребительские кооперативы;

– Крестьянские (фермерские) хозяйства;

– Хозяйственные партнерства;

– Хозяйственные товарищества и общества;

– Общественные организации;

– Нотариальные палаты;

– Ассоциации (союзы);

– Общественные движения;

– Ассоциации (союзы);

– Казачьи общества;

– Товарищества собственников недвижимости;

– Внесенные в государственный реестр казачьи общества в РФ;

– Общины коренных малочисленных Федерации.³²

Корпорации, созданные исходя своих целей:

– Некоммерческие – не рассчитаны на получение прибыли;

– Коммерческие – рассчитаны для извлечения прибыли.

Широта географического охвата:

Транснациональная – корпорация, которая не зависит от государства ее происхождения, формы собственности. Осуществляющая свои интересы в нескольких странах, где корпорация имеет сеть отделений, филиалов, представительств.

Межгосударственная – корпорация, получившая право осуществлять свою деятельность в правовом поле другого государства. Путем заключения соглашений, регистрации, межправительственными соглашениями на основе взаимности.

Национальная – корпорация, осуществление деятельности по всей территории страны, где зарегистрирована.

Отраслевая – корпорация, осуществление деятельности в одной финансово-хозяйственной отрасли.

Региональная - корпорация, которая зарегистрирована в одном регионе и выполняющая свою деятельность в рамках данного региона.

Предприятие – самостоятельный имущественно-хозяйственный комплекс, который занимается, производством, сбытом, оказанием услуг и т.д. в рамках единственного юридического лица.

Таблица 3

Организационно-правовая форма компаний

Организационно-правовая форма

Признаки

Характеристика

Альянс

Объединение финансовых (инвестиционной, банковской) компаний

Каждая компания сохраняет юридическую и производственную самостоятельность

Хозяйственные ассоциации (союз)

Договорное объединение физических и (или) юридических лиц с целью осуществления одной или несколько производственно-хозяйственных функций

Создается для обмена информацией, представления и защиты общих интересов, экономия на услугах консультантов и нештатных экспертов, достижения общих интересов.

Участникам не запрещается участвовать в нескольких ассоциациях.

Картель

Объединение отраслевых компаний

Соглашения заключаются на коммерческой основе, целью которых является воздействие на рынок. (Экспорт, импорт, условия, квоты, скидки и стоимость предлагаемых товаров)

Конгломерат

Горизонтальных и вертикальная интеграция различных форм деятельности компаний, которые создаются под контролем финансовым контролем

Основным инструментом конгломерата является слияние и поглощение финансово интересных компаний.

Консорциум

Временный союз нескольких самостоятельных компаний

Координация общих целей для достижения общей цели или исполнения одного крупного заказа

Концерн

Объединение разно отраслевых финансово-промышленных компаний

Взаимодействует под единым корпоративным управлением для создания единой конечной продукции

Комбинат

Объединение в одной смежной отрасли нескольких промышленных предприятий

Используется объедения между добычей сырья и производством материала или других отраслевых технологических процессов

Корнер

Объедения юридических и физических лиц

Для создания контроля над биржевым рынком, за счет общей оперативной скупки товара и манипуляцией искусственного дефицита

Синдикат

Объединения самостоятельных организаций для монополизации рынка.

Теряются только коммерческая самостоятельность организации, для единой закупки или продажи продукции, осуществляется через одну компанию. Цель объединения – привлечения прибыли за счет вытеснения конкурентов

Трест

Объединения самостоятельных предприятий, где акционеры теряют право голоса, но продолжают получать дивиденды

Создается отдельная управляющая компания, лишая предприятий коммерческой, производственной, иногда и юридической самостоятельности

Финансово-промышленные группы (ФПГ) (коммерческие, финансовые, консалтинговые)

Объединения компаний, предприятий, учреждений, финансовых компаний, где создается центральная компания для введения деятельности, высшим органом является совет управляющих

Соединения материальных и нематериальных активов в форму ФПГ, для реализации инвестиционных и иных проектов и программ.

Франчайзинг

Объединение крупных корпораций со смешанными компаниями, крупного или мелкого вида предпринимательской деятельности

Это форма аренды товарного знака, где арендодатель обязуется предоставлять другие компании, своей продукцией, ноу-хау, системное управление бизнесом, производственную систему и много иных инструментов сервиса для привлечения прибыли, согласно заключенному договору, где вознаграждением Франчайзера будет сервисная плата (роялти)

Холдинг

Контролирующая самостоятельные организации, компания, на основании владения контрольным пакетом акций.

Имеют чистые и смешанные функции контроля

Чистые – выполняют контроль в сегменте корпоративного управления. Смешанные захватывают контроль над развитием всех структур управления холдингом

Внешняя структура имеет прямую зависимость от внутреннего корпоративного управления. Внутренняя организация выбирает продуктивную для себя форму введения своей деятельности для удовлетворения своих интересов. Она является будущей причиной трансформации компании.

Таблица 4. Внутренняя структура управления

Внутренняя структура управления

Участники

Признаки

Особенности и характеристика³³

Акционеры

Мажоритарные и миноритарные

Владельцы капитала (акций)

– Получения дивидендов от прибыли компании

– Права на участие в управлении компанией и получать информацию о деятельности общества

– Распоряжаться своим капиталом (купля-продажа, дарение, завещания акций)

– Выпуск и размещение акций – При банкротстве, то лишаются прав на имущество в пользу Кредитора

Управляющая система

– Собрание акционеров,

– Совет директоров,

–Наблюдательный совет

–Представительство мажоритарных и миноритарных акционеров,

– Наемные рабочие

– Проводить годовое общее собрание (Внесение, изменение в Устав общества, реорганизация, ликвидация, избрания членов директоров, ревизионной комиссии, увеличение и уменьшение уставного капитала, определение стоимости акций, распределение дивидендов и т.д.)

– Публикации информации о деятельности и финансовых показателях (Открытость или раскрытие информации)

– Решения по улучшению внешней и внутренней среды компании (Финансово-хозяйственное планирование, экологическая сторона, общественные интересы, а также повседневная деятельность общества)

– Внутренний контроль по обнаружению рисков для акционеров

– Определение задач и нахождение способов их достижения

Менеджмент

– Высший управленческий персонал

– Трудовой ресурс

– Наемные рабочие

– Реализация целей корпорации

Организационная структура управления корпорацией России имеет эффективную корпоративную систему для реализации ее интересов и достижения целей.

Глобальные развития экономических жил уже сформировали могущественные хозяйственно-финансовые системы: транснациональные, межгосударственные, национальные, отраслевые, региональные корпорации, которые несут определенные миссии, развитие будущего.

Очень сложно прогнозировать, что будет завтра, сегодня точно понятно, что внутренняя культура важна для любого вида бизнеса.

Общая организационная система корпоративных отношений в России регулируется законодательной системой страны. Основу правового регулирования корпоративных отношений составляют Гражданский кодекс, а также федеральные законы «ООО» и «АО».

Корпоративные отношения – это имущественные (обязательственные) отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, которые возникают в связи с участием в корпоративных организациях или с управлением ими.³⁴

Корпоративные отношения начинаются с возникновения юридического лица.

Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.³⁵

Правосубъективность юридического лица регулируется нормативными правовыми актами:

– Регистрация или прекращению правоспособности юридического лица, банкротство, трудовая деятельность и т.д.;

– Нормы международного права, основываются на международных соглашениях между странами, в Российской Федерации подкрепляется Конституцией;

– Корпоративные (локальные) акты, внутренний оборот документации, имеет диспозитивный характер, непротиворечащий императивному регулированию. Содержат в себе позитивную юридическую ответственность;

– Корпоративные обычаи, деловые обыкновения, прецеденты;

В российском законодательстве, согласно Федеральному закону от 08.08.2001 N 129-ФЗ³⁶, существует следующий порядок: государственная регистрация юридического лица, внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании, с предоставлением для данного действия, пакета документов с подлежащим оформлением.³⁷

Перечень документов для регистрации юридического лица:

– Подписанное заявление о государственной регистрации юридического лица;

– Решение о создании юридического лица (договор, протокол или иной документ);

– Учредительный документ, либо сведения, что юридическое лицо действует на основании типового устава;

– Для акционерного общества – документ, подтверждающий присвоение выпуску (выпускам) акций регистрационного номера;

– Для иностранных лиц – выписка из реестра иностранных юридических лиц;

– Оплаченная государственная пошлина (ст.50, ст. 50,1. ст. 53 ГК РФ);

Для регистрации ИП (Индивидуальный предприниматель) или новой формы Самозанятость, упрощена процедура, требуется обратиться в налоговую службу или через портал Госуслуги. Для обеих форм требуется падать необходимый перечень документов, для ИП выбрать коды деятельности по ОКВЭД и систему налогообложения, а для Самозанятости, скачать приложение Мой налог и зарегистрировать свою деятельность. Также для вышеуказанных форм предпринимательской деятельности, можно воспользоваться услугами банка. Поможет зарегистрировать предпринимательскую деятельность бесплатно.

В современном мире нельзя обойтись без документооборота, особенно юридическому лицу, один из обязательных документов для юридического лица является учредительный документ. Российская ученая, И.С. Шиткина, упоминает в своих работах, что учредительный документ является достоверным источником информации о юридическом лице.

Учредительный документ определяет, как формируется и выражается вовне воли юридического лица. Кто из людей, каким образом наделяется правом действовать за юридическое лицо, в каких случаях, в каком порядке оно может быть реорганизовано или ликвидировано, какова судьба имущества, оставшегося после его ликвидации, иные аспекты юридического лица.³⁸

Учредительные документы – это устав или учредительный договор, где Устав утверждается, а договор заключается. ³⁹

Устав – учредительный документ, содержащий в себе сведения:

– Полное и сокращенное наименования компании;

– Физическое и юридическое место нахождения компании;

– Количество, номинальную стоимость, категории (обыкновенные, привилегированные) акций и типы привилегированных акций, размещаемых обществом;

– Права акционеров – владельцев акций каждой категории (типа);

– Размер уставного капитала общества;

– Структуру и компетенцию органов управления общества, и порядок принятия ими решений;

– Порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров, в том числе перечень вопросов, решение по которым принимается органами управления общества квалифицированным большинством голосов или единогласно;

– Иные положения, предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.⁴⁰

Учредительный договор является учредительным документом (правовым актом), за исключением общества с ограниченной ответственностью, федеральном законе N 14-ФЗ п. 5 статья 11,⁴¹ содержание которого составляет идентичность с уставом. Участники договора определяют порядок совместной деятельности по его созданию, деятельности, реорганизации и ликвидации, устанавливают условия передачи. Имущества и его деятельного участия раздела прибыли и ущерба, выхода из состава учредителей.

Устав и учредительный договор обретает правоспособность с момента регистрации юридического лица.

Правовая процедура создания корпорации в России, характерна созданию юридического лица. Правовой процесс начинается с разработки учредительных документов:

– Принятие решения о создании корпорации, для этого собирается общее собрание, формируются органов (п. 3 ст. 50.1 ГК РФ), общее голосование,⁴² регламентируется статьей 65, 1 ГК РФ. Учредители на совместном собрании принимают решение о создании корпорации, на основе голосований, которые должны быть отражены документально. При единогласном решении и получение разрешения со стороны государственных органов;

– Заключается корпоративный договор и принимается устав. Корпоративный договор (ст. 67.2. ГК РФ) которым они закрепляют следующие соглашения, обязуются осуществлять корпоративные права определенным образом или воздерживаться (отказаться). Голосовать определенным образом, согласованно осуществлять иные действия по управлению обществом, приобретать или отчуждать доли в его уставном капитале (акции) по определенной цене или при наступлении определенных обстоятельств либо воздерживаться от отчуждения долей (акций) до наступления определенных обстоятельств;⁴³

– Оплата уставного капитала или приобретение акций на возмездной основе (паевой фонд). Формируется за счет вкладов (денежные средства) учредителей, для регистрационного органа предоставляется платежное поручение об открытии расчетного счета. В нем учредители в наименовании указаны как бенефициарные собственники;

После оплаты государственной госпошлины для создания юридических лиц (Статья 333.33. НК РФ) с полным подготовленным пакетом учредительной документации (заявление о государственной регистрации юридического лица, решения о принятии. Учредительные документы, оплаченную госпошлину) подаем на государственную регистрацию. Решение о государственной регистрации) государственные органы не обнаружили нарушений, вносится запись о создании корпорации в государственный реестр;

Корпоративный договор отнесен к факультативным актам, участники которого несут солидарную ответственность по вытекающим из него обстоятельствам.

Корпоративный договор – это особый вид гражданско-правового договора. Он содержит в себе следующие обязательные требования по структуре юридического документа:

1. Состав участников (юридические лица).

2. Предмет и цель заключения (установление внутренних правил взаимодействия субъектов, совместное отчуждение долей или акций, снижение рисков от захватов, регулирование конфликтов и иное.

3. Обязательство (охрана интересов третьих лиц, которые приобретают доли или акции компании).

4. Ответственность за нарушения. В данном разделе корпоративного договора предусматривается регулирования преждевременных конфликтов и спорных ситуациях:

– Согласования совета директоров о вводе независимого члена;

– Приобретение и отчуждения доли и акций компании;

– Регулирование крупной сделки и иное.

В случае нарушений условий корпоративного договора санкции могут быть следующего порядка:

– Неустойка;

– Возмещение предоставленных убытков;

– Компенсация.

Российский ученый Е.Е. Шевченко выделяет объективно-существенные условия любого договора:

1) Условие о предмете договора, о чем прямо указано в п. 1 ст. 432 ГК РФ;

2) Условия, прямо названные в соответствующих нормах (ГК РФ, иных законах и правовых актах) в качестве существенных;

3) Условия, на необходимость согласования и закрепления которых в договорах определенного вида указано в ГК РФ, иных законах и правовых актов.⁴⁴

Корпоративный договор регулируется общими положениями о договоре, способах его заключения, расторжения или изменения. Во многих развитых странах строго даже жестко регулируется осуществление коммерческой деятельности. Направлена на ограничения конкуренции, к примеру: запрет на заключение соглашений по поддержанию одинаковых цен, тарифов и т.д.

Корпоративными правами, которые могут быть регламентированы в корпоративном договоре, являются:

– Голосование на общем собрании участников обществ;

– Согласование форм голосования;

– Отчуждение, распоряжение, приобретение доли, части доли или отказ от преимущественных прав;

– Распределение прибыли;

– И иные права по управлению обществом, его деятельностью, реорганизацией и ликвидацией.

Одной из важных частей корпоративного договора является вводная часть, то есть преамбула. Неотъемлемой составной частью содержания корпоративного договора является преамбула. Как отмечает Л.К. Хачатурова, преамбула договора представляет собой особую структурную часть нормативного акта, где в концентрированном виде содержится результат познания объективных закономерностей, существующих в конкретной сфере общественных отношений.⁴⁵

Заключение корпоративного договора вправе осуществляться как в самом начале создания правоспособности корпорации, так и в ходе ее существования деятельности.

Информация о корпоративном договоре несет публичный характер и должна быть доступна в открытых источниках за исключением непубличных организаций.

Корпоративный договор составляется в простой письменной форме, оформляется в количестве одного подписанного участниками документа и не имеет ограничения в количестве экземпляров договора.

Следует отметить следующие особенности корпоративного договора: