Czytaj książkę: «Das 1x1 für den Hausmeister»

Ingrid Kaiser (Hrsg.)

Das 1x1 für den Hausmeister

Praktisches Wissen für unterwegs

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3. aktualisierte Auflage

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Satz: mediaTEXT Jena GmbH, 07747 Jena

Druck: Druckerei & Verlag Steinmeier GmbH & Co. KG, 86738 Deiningen

Printed in Germany 2017

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ISBN: 978-3-86586-820-6

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Vorwort

Bei den täglichen Arbeiten eines Hausmeisters in Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung, aber auch in Unternehmen, Wohngebäuden, Hotels oder im Bereich von Außenanlagen müssen häufig schnelle Entscheidungen getroffen werden. Mit dem vorliegenden Buch „Das 1x1 für den Hausmeister“ haben Sie die wichtigsten Informationen zu Hausmeisterarbeiten schnell parat.

Ziel des Buchs ist es, Hausmeistern im öffentlichen Dienst sowie in der freien Wirtschaft ein kompaktes Nachschlagewerk an die Hand zu geben, mit dem sich im Bedarfsfall Probleme unkompliziert lösen lassen bzw. gar nicht erst entstehen.

Die Inhalte des Buchs wurden in dieser Auflage neu überarbeitet und um grundlegende Themen, die im Arbeitsbereich eines Hausmeisters relevant sind, erweitert. So sind z. B. Themen wie Elektrotechnik, Kalkulation von Leistungen im Facility Management und Schimmelbefall neu hinzugekommen. Alle Inhalte wurden mit äußerster Sorgfalt recherchiert, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind.

Gegenüber den Autoren und dem Verlag begründet dieses Erzeugnis keine Auskunfts- und Beratungspflicht und auch keine anderweitige Bindungswirkung. Die individuellen Gegebenheiten des Einzelfalls gebieten es, dass keine Gewähr für Verbindlichkeiten und Vollständigkeit der in diesem Werk enthaltenen Darstellungen und Aussagen gegeben werden kann.

Es war uns ein Anliegen, für Neueinsteiger und erfahrene Hausmeister mit diesem Buch einen ständigen Begleiter in der Praxis zu erstellen.

Merching, im März 2017

Der Verlag

Autorenverzeichnis

Ingrid Kaiser (Hrsg.)

Dipl.-Ing., freischaffende Architektin

Frau Kaiser studierte Architektur mit der Vertiefungsrichtung Baubetrieb an der Gesamthochschule Essen. Nach einigen Jahren beruflicher Tätigkeit als Architektin schloss Sie ein berufsbegleitendes Studium des Wirtschaftsingenieurwesens an der Universität Bochum an.

Sie ist Büroinhaberin des ak architekturbüro kaiser in Bremen mit dem Schwerpunkt energieeffizientes Bauen (alle Leistungsphasen HOAI).

Frau Kaiser ist Mitglied der Architektenkammer Bremen und des Bundes Deutscher Baumeister (BDB). Sie führt Energieberatungen gem. BAFA durch und erstellt Wertermittlungsgutachten. Des Weiteren hält Sie zahlreiche Seminare zu den Themenbereichen Architektur, Energieeffizienz, Hochbau, Projektmanagement, Immobilienwirtschaft und Facility Management- www.architekturbuero-kaiser.com

Autorin der Beiträge: Elektrotechnik, Kalkulation von Leistungen im Facility Management, Klimaanlagen und Schimmelbefall

Henning J. Bahr, LL.M.

Rechtsanwalt, Fachanwalt für Verwaltungsrecht und Fachanwalt für Migrationsrecht. Überwiegend im Verwaltungs- und Migrationsrecht sowie insbesondere im Bau- und Umweltrecht, Gaststätten- und Gewerberecht und im Agrarrecht tätig. Referent bei Fortbildungsanbietern und Lehrbeauftragter der Universität Osnabrück. Seit 2008 im AnwälteHaus in Osnabrück mit insgesamt neun Rechtsanwälten unterschiedlicher Fachgebiete. Autor von Beiträgen in juristischer Fachliteratur.

Autor des Beitrags: Trinkwasserverordnung

Jan C. Behmann

Fachkraft für Arbeitssicherheit, Brandschutzbeauftragter mit Prüfungsnachweis, Lehr-Rettungsassistent, Ausbilder Erste Hilfe.

Geschäftsführer medicteach GmbH, Frankfurt am Main.

Herr Behmann bietet mit seinem Unternehmen deutschlandweit Arbeitssicherheit, Notfallmanagement und Schulungen an.

Kontakt: www.medicteach.de

Autor der Beiträge: Erste Hilfe, Verbandkasten

Christoph Hoyer

Diplom-Agraringenieur Fachrichtung Gartenbau und Phytomediziner.

29 Jahre als Dezernent für integrierten Pflanzenschutz im Gartenbau beim hessischen Pflanzenschutzdienst tätig.

Referententätigkeit mit den Schwerpunkten Schaderregerdiagnose und Pflanzenschutzrecht.

Ab 1. März 2017 Bildagentur und Pflanzenschutzfortbildung - www.schadbild.com.

Autor des Beitrags: Unkrautbeseitigung

Simone Jäger

Simone Jäger ist ursprünglich ausgebildete Industriekauffrau und Betriebswirtin mit technischer Ausrichtung. Seit 1998 beschäftigt sie sich mit Fragen der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes. Mit ihrem jetzigen Unternehmen Arbeitssicherheit & Gesundheitsschutz Jäger betreut und berät sie als externe Fachkraft für Arbeitssicherheit erfolgreich verschiedene Unternehmen in allen Fragen von Sicherheit und Gesundheit der Mitarbeiter.

Kontakt: www.arbeitssicherheit-jaeger.de

Autorin der Beiträge: Abfall

Aktualisiert von Dr. Volker Teichert:

Herr Dr. Teichert ist Umweltberater und Dozent für „Sustainable Management & Leadership“ an der Hochschule Fresenius in München. Seit 1996 arbeitet er an der Forschungsstätte der Evangelischen Studiengemeinschaft in Heidelberg.

Gefahrstoffe

Aktualisiert von Stefan Johannsen:

Der Diplom-Biologe ist seit 2008 hauptberuflich im Arbeits- und Gesundheitsschutz tätig sowie Autor diverser Fachartikel aus dem Bereich Arbeits- und Gesundheitsschutz. Er ist Sachkundiger für Asbest nach TRGS 519 Anlage 3 und Arbeitsschutzkoordinator für Arbeiten in kontaminierten Bereichen (gemäß DGUV Regel 101-004, ehemals BGR 128 Anlage 6A)

Reparaturarbeiten

Aktualisiert von Sabine Kurz:

Frau Kurz ist Journalistin, Blattmacherin und Buchautorin, berät, konzipiert und schreibt seit vielen Jahren erfolgreich zu den Themen Gesundheit, Medizin und Gesundheitspolitik, Arbeitssicherheit und Psychologie. Sie arbeitet für Zeitschriften, große Verbände, Unternehmen und Internet.

Spiel- und Sportplatzkontrolle

Aktualisiert von Jan Droste

Werkstatt und Werkzeuge

Aktualisiert von Sabine Kurz

Rechtliche Aspekte zu Arbeitsschutz und Unfallverhütung

Aktualisiert von Stefan Johannsen

Kerstin Klode

Dipl. Finanzwirtin und selbständige Unternehmensberaterin. Studium an der Fachhochschule der Bundesfinanzverwaltung, Sigmaringen. Mitarbeiterin im Bundesaufsichtsamt für das Versicherungswesen, Berlin. Abteilungsleiterin in der Liegenschaftsverwaltung bei der Stadtverwaltung Krefeld. Betreuung diverser Projekte im Rahmen des Stadtmarketings in Krefeld, u. a. Größte Straßenmodenschau der Welt.

Geschäftsführerin der Kultur und Veranstaltungsgesellschaft mbH der Stadt Troisdorf. Umstrukturierung der Gesellschaft auf die Erfordernisse der neuen VStättVO in NRW. Mit-Initiatorin des sog. „Troisdorfer Modells“ zur Umsetzung der Versammlungsstättenverordnung in Städten und Gemeinden.

Seit 2004 ist Frau Klode selbständig und berät deutschlandweit kommunale und gewerbliche Betreiber (Schulverwaltungsämter, städtische Kulturbetriebe, Stiftungen, Sparkassen, Unternehmen mit Versammlungsräumen etc.) bei der Umsetzung der Versammlungsstättenverordnung in ihren Versammlungsstätten, einschließlich Schulung der Führungskräfte und Mitarbeiter.

Dozentin für unterschiedliche Bildungseinrichtungen im Bereich Veranstaltungsmanagement, u. a. beim Förderverein für Theater- und Veranstaltungstechnik Berlin e.V. Seminare für die Weiterbildung von Meister/innen für Veranstaltungstechnik zum Thema Baurecht Versammlungsstättenverordnung und Veranstaltungsrecht

Kontakt: www.kerstin-klode.de

Autorin der Beiträge: Tätigkeiten in Versammlungsstätten, Brandschutz – Brandschutzordnung, Wissenswertes zu Versammlungsstätten/Veranstaltungen (nach MVStättVO)

Rolf König

Rolf König ist von Beruf gelernter Industriekaufmann und gelernter Gebäudereiniger. Seit 35 Jahren ist er in der Gebäudereinigungsbranche tätig. Seit 1991 ist Rolf König selbstständig als Inhaber des Gebäudereinigungsunternehmen Mess GmbH & Co KG. Seit 01.07.2012 hat er durch eine Fusionierung mit dem Unternehmen seines Sohnes das Unternehmen HaGeh+mess Reinigungsgesellschaft GmbH & Co KG in Hameln. Seit ca. 23 Jahren verfasst er praxisbezogene Fachartikel mit dem Thema Reinigung und Dienstleistung. Themenbereiche wie Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, Teppichreinigung, Gehwegreinigung, Außenanlagenpflege und -reinigung, Grundreinigungen, Sonderreinigung sind nur einige von vielen Themen, die von ihm behandelt werden.

Autor der Beiträge: Graffitientfernung, Grünflächenpflege

René Preugschat

Dipl.-Ing. (FH) René Preugschat wurde 1977 in Wuppertal geboren. Nach seiner Berufsausbildung zum Bauzeichner studierte er Bauingenieurwesen an der Fachhochschule in Koblenz. Nach seinem Studium war Preugschat zunächst für die Wasser- und Schifffahrtsverwaltung des Bundes tätig. Dort arbeitete er anfangs im Bereich der Bauüberwachung, bevor er 2005 die Leitung eines Bauhofs übernahm. Seit 2009 ist Preugschat Aufsichtsperson bei der Unfallkasse Rheinland-Pfalz und betreut dort u. a. Betriebe wie Bauhöfe, Kläranlagen, Verwaltungen, Feuerwehren und Abfallentsorgungsbetriebe.

Autor des Beitrags: Arbeitsbekleidung

Meike Respondek

Nach einer Ausbildung zur Hotelfachfrau und dem Studium der Soziologie, Psychologie und Pädagogik entdeckte Meike Respondek die Branche Facility Management als interessanten Wirkungsbereich. Seit 2002 berät sie Unternehmen verschiedener Branchen rund um die Optimierung des Gebäudemanagements. Neben den Beratungsaufgaben vermittelt sie das spezifische Wissen an verschiedenen Hochschulen in Bachelor- und Masterstudiengängen Facility Management.

Autorin der Beiträge: Beschaffung und Materiallagerung

Aktualisiert von Wolfgang Günther:

Herr Günther ist gelernter Blechschlosser Klimatechnik. Nach einem Wechsel in die soziale Sparte – zunächst Altenpflege, später Rettungsdienst – gründete er 2002 gemeinsam mit seiner Frau die Bergische Hausmeister Akademie. Damit folgte er nicht zuletzt den Spuren seines Großvaters, der lange als Hausmeister an einer Schule gearbeitet hat.

Energiemanagement/Energiesparen

Aktualisiert von Dr. Volker Teichert

Fremde Personen, Sicherheits- und Zutrittskontrollen

Aktualisiert von Inga Dora Meyer:

Die Journalistin schloss ihr Studium der Kulturwissenschaften und Komparatistik an der Universität Paderborn mit dem Master of Arts ab. Danach folgte eine mehrjährige Tätigkeit als Redakteurin im Special-Interest-Bereich. Seit zwei Jahren ist sie zudem als selbständige Autorin aktiv und veröffentlicht diverse Fachartikel in Print- und Onlinemedien.

Hol- und Bringdienste (Botengänge)

Aktualisiert von Inga Dora Meyer

Notfallplan, Flucht- und Rettungspläne

Aktualisiert von Stefan Johannsen

Reinigung und Reinigungsintervalle

Aktualisiert von Sabine R. Mück:

Fachwirtin für Reinigungs- und Hygienemanagement, zertifizierte Desinfektorin und Sachverständige für den Bereich Reinigungstechnik und Hygiene. Seit 2007 selbstständige Beraterin für Hygienemanagement.

Schließdienste und Schließanlagen

Aktualisiert von Inga Dora Meyer

Schulhausmeister (Besonderheiten an Schulen)

Aktualisiert von Hans Peukert:

Schulhausmeister an der Mittelschule Meitingen

Steuerung und Kontrolle externer Handwerker und Fachunternehmen

Aktualisiert von Klaus Neugebauer:

Herr Neugebauer ist Inhaber von KN-Marketing Facility Management Consulting & Seminare in Worms. Er bietet mit einer Vielzahl von Fachdozenten neben Beratungsleistungen ein vielfältiges Seminarangebot im Gebäude- und Facility-Management an

Verkehrssicherungspflichten innerhalb und außerhalb von Gebäuden

Aktualisiert von Klaus Neugebauer

Winterdienst

Aktualisiert von Wolfgang Günther

Thomas Rhiel

Diplom-Geograph, Aufsichtsperson (seit 2004) bei der Unfallkasse Hessen (UKH). Dort betreut er u.a. das Verkehrsministerium, die Hessische Straßen- und Verkehrsverwaltung (Hessen mobil), alle Entsorgungsbetriebe Mittelhessens, zwei Landkreise regional sowie den Landesfeuerwehrverband. Neben allgemeiner Beratungs-und Überwachungsarbeit in Fragen der Arbeitssicherheit führt er auch Fachseminare für Bauhofleiter und Bauhofmitarbeiter durch. Außerdem arbeitet er seit 2012 in dem DGUV-Sachgebiet „Abfallwirtschaft“ mit.

Autor des Beitrags: Lärmschutz

Aktualisiert von Stefan Johannsen

Peter Schnalke

Dipl.-Masch.-Ing. (FH) Peter Schnalke wurde 1956 in Heepen bei Bielefeld geboren. Nach seiner Berufsausbildung zum Kfz-Mechaniker und seinem Maschinenbaustudium an der Fachhochschule in Köln, war Schnalke sieben Jahre als Konstrukteur tätig. 1989 wechselte er zur gesetzlichen Unfallversicherung und betreute als Aufsichtsperson der Fahrzeug-Berufsgenossenschaft zunächst Betriebe wie z. B. Fuhrunternehmen, Abfallentsorgungsbetriebe oder Kranunternehmen. Seit 1993 ist Schnalke bei der Unfallkasse Rheinland-Pfalz beschäftigt und betreut im Bereich der allgemeinen Unfallversicherung u. a. Verwaltungen, Feuerwehren, Bauhöfe, Abfallentsorgungsbetriebe und Kläranlagen.

Autor des Beitrags: Arbeitsbekleidung

Karsten Scholl

Der gelernte Elektriker (Instandhaltung in der Industrie), Versorgungstechnikingenieur (Fachhochschule Erfurt) und studierte Facility Manager (Immobilienakademie an der European Business School, Oestrich-Winkel), arbeitet seit 15 Jahren im Gebäude und Facility Management. Langjährig tätig als Projekt- und Serviceleiter, Produktmanager für Objektmanagement und systemische Dienstleistungen sowie Niederlassungsleiter. Zudem ist er auch Gastdozent an Hochschulen und freien Bildungseinrichtungen sowie Mitautor einiger GEFMA-Richtlinien. Er gibt nebenberuflich Seminare für Gebäudemanager, Instandhalter und Hausmeister.

Autor der Beiträge: Aufzugsanlagen, Haustechnik, Heizung, Lüftung, Sanitär