Hydroizolacje podziemnych części budynków i budowli

Podstawą bezproblemowej, długoletniej eksploatacji budynków i budowli jest odpowiednie

rozwiązanie konstrukcyjne części zagłębionych w gruncie. Doświadczenie pokazuje

bowiem, że znaczącą liczbę problemów związanych z eksploatacją stanowią te

powodowane przez wilgoć.

Aby izolacja wodochronna była skuteczna, musi być poprawnie zaprojektowana

i wykonana, a także chroniona przed uszkodzeniem w trakcie eksploatacji obiektu. Etap

eksploatacji zaczyna się już od momentu wykonania hydroizolacji, dokładnie od momentu

zabezpieczenia powłoki wodochronnej. To, czy pozostałe prace budowlane, i jakie,

jeszcze trwają, jest bez znaczenia.

Podczas projektowania i wykonawstwa izolacji popełniane są liczne błędy, powodujące

uszkodzenia, a w konsekwencji przecieki. Do typowych można zaliczyć:

błędy projektowe – zastosowanie materiałów nieadekwatnych do stopnia obciążenia

wilgocią, nieodpornych na występujące w gruncie agresywne media, niekompatybilnych

ze sobą, błędną technologię uszczelnienia trudnych i krytycznych miejsc (dylatacji,

przejść rurowych) lub brak takiej technologii;

błędy wykonawcze – nieprzemyślaną zamianę poprawnie dobranych w projekcie materiałów

wodochronnych, która uniemożliwia późniejsze połączenie ze sobą powłok

wodochronnych, poprawne wykonanie detali, a w skrajnych wypadkach poprawne

wykonanie hydroizolacji; lekceważenie warunków aplikacji (np. dotyczących sezonowania

podłoża, wilgotności, temperatury, grubości warstw, zalecanych przerw technologicznych

itp.), brak ochrony hydroizolacji podczas dalszych prac oraz w trakcie

eksploatacji.

Nie można przyjmować za pewnik, że skoro sam materiał jest szczelny, to nadaje się

w konkretnym przypadku do wykonania szczelnej hydroizolacji. Podstawowym kryterium

wyboru izolacji powinna być możliwość zastosowania w danym obiekcie, w konkretnym

rozwiązaniu konstrukcyjnym i przy danych warunkach wodnych. Konieczne

jest również użycie materiałów o odpowiedniej odporności na ewentualne agresywne

związki znajdujące się w gruncie. Nie bez znaczenia przy doborze izolacji jest także łatwość

aplikacji materiału, odporność na ewentualne błędy popełnione przy nakładaniu

oraz możliwość bezproblemowego uszczelnienia tzw. trudnych i krytycznych miejsc, np.

przejścia rur instalacyjnych, dylatacje itp. Użycie do wykonania hydroizolacji przypadkowych materiałów jest niedopuszczalne.

Zastosowane materiały muszą być ze sobą kompatybilne, co w praktyce przekłada

się na możliwość wykonania szczelnych połączeń.

Przy doborze izolacji wodochronnej bardzo często popełnianym błędem jest wybór

materiału najtańszego. Tymczasem koszt wykonania hydroizolacji to nie tylko koszt samego

materiału (często utożsamianego z ceną za kilogram, litr czy metr kwadratowy).

Jest to także koszt robocizny i czynności przygotowawczych (wyrównania podłoża, tynkowania,

gruntowania).

Należy również pamiętać, że w dokumentacji technicznej powinny być podane szczegółowe

rysunki detali. Projekt wykonawczy, w przeciwieństwie do budowlanego, nie

może być ograniczony do opisu typu: „Dylatację uszczelnić według technologii firmy…”

lub w ogóle nie zawierać uszczegółowienia – świadczy to albo o braku wiedzy projektanta,

albo o jego lekceważącym podejściu do problemu. W takiej sytuacji to projektant

jest odpowiedzialny za późniejsze przecieki, chociaż najczęściej wini się producenta materiałów

budowlanych lub/i wykonawcę.