Czytaj książkę: «Реконструкция эксплуатируемых зданий. Технологии по устранению деформации», strona 2

Ошибки эксплуатации здании

Неправильное эксплуатирование здании также приводит к разрушениям фундамента и здании в целом. Иногда, жители многоквартирных домов сооружают в подвале своего дома, различные помещения, снося при этом несущие элементы. Пробивая дверные и оконные проемы в несущих стенах цокольного этажа, даже усиливая при этом пробитые проемы металлическими балками – нагрузка, идущая от здания на фундамент, перераспределяется. Такое изменение, в последствии не может не отразиться в несущей способности всей конструкции.

Хозяева загородных домов, также своими руками, не зная о последствиях, копают ямы под канализацию в непосредственной близи от фундамента своего жилища. Такое не допустимо при использовании не герметичных септиков, так-как разжиженный грунт теряет свою прочность.

Еще одна причина разрушения частных домов – незапланированный при проектировании пристрой. Такой пристрой, как дополнительный этаж, без выполнения проверочных расчетов, может оказать разрушающее давление на фундамент.

Выполнение пристройки в виде веранды или эркера со своим отдельным фундаментом при отсутствии дополнительных расчетов нагрузок с учетом состоянии грунта, может дать неправильную осадку и деформацию части дома.

Инновационные технологии. Метод инъектирования

В последствии многолетней эксплуатации здании, грунт под его основанием теряет свою несущую способность. Исходя из состоянии несущей конструкции, применяются методы по устранению деформации. Способ применения инновационных технологии заключается в создании прочного массива из укрепленного грунта. Ослабленный грунт, почти во всех случаях и является причиной деформации здании. Для устранения образовавшихся в грунте под домом пустот путем их заполнения, был разработан буро-инъекционный препарат. Принцип его работы заключается в заполнении этих пустот, путем инъектирования. Препарат под высоким давлением закачивает цементную или цементно-песчаную смесь, в зависимости от типа грунта в образовавшихся пустотах.

Инновационность технологии заключается в составе инъектируемой суспензии. Препарат, смешивая два компонента – изоцианатные и гидроксильные группы в равных пропорциях, создает струю под высокой кинетической энергией до 10 атмосфер.

Способы усиления монолитного ленточного фундамента

Выбор технологии по усилению фундаментов зависит от характера деформации, категории здании и возникновении возможных рисков в процессе работ. Нужно понимать, что не существует определенного стандарта по восстановлению всех типов ленточных фундаментов. Принцип выполняемых работ по реконструкции всех фундаментов заключается в его усиливании или замене.

Усиливание монолитного ленточного фундамента под кирпичной стеной, для частных малоэтажных домов – самый актуальный вопрос на сегодняшний день. Существуют отработанные технологии по их усилению с устройством железобетонных обойм или рубашек.

усиление ленточного фундамента с устройством железобетонных обойм

Указанные на рисунке способы требуют установки опалубки, штрабирования в цокольной части деформированной стены и пробуривания в ней дополнительных сквозных отверстии для анкеров.

Мы не будем их подробно рассматривать, так-как вся информация доступна в интернете.

Есть еще один способ, не менее надежный, часто используемый при деформации ленточных фундаментов в частных домах. На мой взгляд – самый подходящий. Владельцы частных домов при обнаружении таких дефектов, чаще всего пытаются устранить их самостоятельно, так-как услуги специалистов требуют дополнительных затрат. Многим из них не нужны ни какие исследования и расчеты.

Предлагаемый мной вариант подходит для усиления деформированного ленточного фундамента и восстановления цокольной части стен. Принцип проделываемых работ заключается в усиливании существующего фундамента путем уширения стенок и подошвы на деформированных участках.