Cytaty z książki «Инвестиции в недвижимость от А до Я»
Если подытожить сказанное, все, что не сберегает капитал от обесценивания из-за роста цен, по сути, означает его проедание, а потому не является ни инвестициями, ни сбережениями. То, что лишь покрывает инфляционные потери, это сбережения. И только то, что реально 16 приумножает капитал сверх инфляции и помимо прироста рыночной стоимости приносит еще и дивидендный, процентный, рентный или иной регулярный доход, – и есть те самые желанные для большинства людей инвестиции.
Что может заставить продавца спешить? Чаще всего это развод собственников, раздел имущества между наследниками, переезд, альтернативная сделка с одобренной ипотекой, где сроки поджимают, а также действительно тяжелые жизненные обстоятельства: болезнь, долги, тюрьма или криминал. Последних обстоятельств в числе мотивов лучше избегать, так как сделка, заключенная под их влиянием, впоследствии может быть признана судом недействительной.
Подобного рода муниципальные программы способны повлиять на ставку аренды или найма и цену метра в перспективе. Узнать о них можно из публикаций на порталах местных администраций, а также из материалов общественных слушаний по проектам генпланов и застройки территорий. Обсуждения в социальных сетях и на форумах также могут оказаться в этом смысле полезными: слухами земля полнится.
Последний тезис лучше всего раскрывает старый добрый анекдот: – Папа, а почему говорят, что Бог избрал евреев? – Потому что они, даже когда молятся, не клянчат, а делают коммерческое предложение.
