O książce
Андрей Нальгин – частный инвестор с 25-летним опытом на российском рынке, сумел с нуля создать портфель доходной недвижимости с оценочной стоимостью более миллиона долларов. Автор делится с читателем своим методом «Трех китов инвестиций», благодаря которому вы научитесь грамотному инвестированию.
Почему одни люди годами не могут выплатить единственную ипотеку, а другие покупают уже третью квартиру за пять лет? Все просто: вторые изучили техники грамотного инвестирования! В книге автор подробно рассказывает, что и в какой последовательности делать, чтобы купленные квадратные метры стали источником доходов, а не новой статьей расходов.
Андрей Нальгин предлагает собственную методику, изучив которую читатель узнает, как:
– Искать и находить квартиры по ценам ниже рынка.
– Грамотно проводить переговоры с продавцом о стоимости сделки.
– Превращать обычную квартиру в привлекательный инвестиционный объект.
– Заканчивать один инвестиционный цикл, чтобы сразу перейти к следующему.
Inne wersje
Opinie, 3 opinie3
Книга прекрасная, читать ее нужно не только тем кто планирует инвестировать в недвижимость, но и тем, кто просто приобретает недвижимость. Современная, соответствует законам, много нюансов, о которых не знают. Я как юрист с удовольствием прочитала, ничего особо нового для себя не увидела, но пару интересных моментов для себя выделила, обычно это редкость. Еще не дочитала до самого конца, но однозначно глава с оформлением купли-продаже прямо вот всем к прочтению, чтобы понимать риски.
Эта книга - руководство, как зарабатывать на недвижимости, не имея больших средств и опыта. Автор делится своей уникальной методикой "Трех китов инвестиций" (поиск, покупка и продажа квартир). Автор дает подробные советы и рекомендации, как выбрать выгодный объект, как вести переговоры, как увеличить стоимость квартиры, как найти покупателя и т.д. Создать свой собственный портфель доходной недвижимости очень хорошо. Книга полезная.
Книга о вложениях в недвижимость оказалась весьма познавательной и актуальной. Из неё можно почерпнуть много полезного. Она будет интересна как опытным инвесторам, так и тем, кто планирует продать квартиру, приобрести жильё или использовать его в коммерческих целях. В книге подробно рассматриваются ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание, а также раскрываются возможные риски. Я остался в полном восторге!
Если подытожить сказанное, все, что не сберегает капитал от обесценивания из-за роста цен, по сути, означает его проедание, а потому не является ни инвестициями, ни сбережениями. То, что лишь покрывает инфляционные потери, это сбережения. И только то, что реально 16 приумножает капитал сверх инфляции и помимо прироста рыночной стоимости приносит еще и дивидендный, процентный, рентный или иной регулярный доход, – и есть те самые желанные для большинства людей инвестиции.
Что может заставить продавца спешить? Чаще всего это развод собственников, раздел имущества между наследниками, переезд, альтернативная сделка с одобренной ипотекой, где сроки поджимают, а также действительно тяжелые жизненные обстоятельства: болезнь, долги, тюрьма или криминал. Последних обстоятельств в числе мотивов лучше избегать, так как сделка, заключенная под их влиянием, впоследствии может быть признана судом недействительной.
Подобного рода муниципальные программы способны повлиять на ставку аренды или найма и цену метра в перспективе. Узнать о них можно из публикаций на порталах местных администраций, а также из материалов общественных слушаний по проектам генпланов и застройки территорий. Обсуждения в социальных сетях и на форумах также могут оказаться в этом смысле полезными: слухами земля полнится.
Последний тезис лучше всего раскрывает старый добрый анекдот: – Папа, а почему говорят, что Бог избрал евреев? – Потому что они, даже когда молятся, не клянчат, а делают коммерческое предложение.