Ставка на Невском

Девелопмент в историческом центре Петербурга требует от инвесторов безупречного знания правил игры. В новом эпизоде подкаста «Ставки на Невском» мы встречаемся с нашими друзьями и авторитетным экспертом — Антоном Ивановым из ВООПИК.

ВООПИК выступает главным мостом между девелоперами, властью и городом, помогая бизнесу находить компромиссы и легально проводить реставрацию исторических зданий без убыточных судов.

Мы обсудили, как жесткий закон 820 спасает старый фонд от КРТ, и как охранный статус может помочь начать масштабную реконструкцию.

Также разобрали боль владельцев элитной недвижимости на примерах Дома Бака и Толстовского дома: как защитить частную собственность от нелегальных туристов и как цивилизованный проект «Открытый город» помогает ТСЖ.

А в финале раскрыли новый инвестиционный тренд на восстановление старинных деревянных дач.

Смотрите выпуск, чтобы перенять опыт хранителей нашего города и узнать, как грамотно и прибыльно работать с исторической недвижимостью. Подписывайтесь на канал и делитесь мнением в комментариях!

В новом выпуске «Ставки на Невском» Андрей Любегин и Евгения Иванова подводят жесткие итоги первого квартала на рынке недвижимости.

Ждали краха и коллапса? А вместо этого застройщики скупают землю, готовясь продавать комфорт-класс по 500 тысяч рублей за квадрат!

Разбираем главные аномалии рынка прямо сейчас: почему москвичи и жители регионов массово скупают Питер (до 40% всех сделок!), как ГК «Самолет» выживает без помощи государства (и стоит ли вестись на их скидки), и что за безумная идея — продавать квартиры «по одному квадратному метру»?

А также вскрываем изнанку коммерции и инвестиций: почему владельцы апартаментов рыдают от коммуналки в закрытых чатах, кто скупает пустующие бизнес-центры и почему стрит-ритейл задыхается под давлением маркетплейсов.

Покупать, продавать или бежать в аренду — даем четкие ответы (но это не точно)!

В России набирает обороты деприватизация: у кого и почему государство изымает активы на триллионы рублей? С 2022 года в доход государства уже перешло имущество на 6,5 трлн рублей, и этот процесс только ускоряется. Что это — восстановление справедливости за приватизацию 90-х или новый передел собственности?

В новом выпуске подкаста «Ставка на Невском» Андрей Любегин вместе с экспертом по недвижимости Евгенией Ивановой разбираются в самой горячей теме для любого инвестора.

Мы обсудим, как работает механизм изъятия, какие объекты находятся в зоне риска (от заводов и аэропортов до складов и апарт-отелей), и почему даже добросовестный покупатель может потерять всё.

Рынок недвижимости замер в ожидании, но за кулисами уже запущен механизм будущего коллапса. Почему через 3-4 года квартир в новостройках может просто не хватить на всех? И почему цена в 400 000 рублей за квадратный метр — это не фантастика, а новая экономическая реальность?

В новом выпуске «Ставки на Невском» Евгения Иванова беседует с Кириллом Сиволобовым, основателем ГК «Бау Сити Девелопмент». 

Реальная себестоимость строительства: куда уходят 220 000 рублей с каждого метра, если сама стройка стоит 120 000?

Дефицит 2027-2028: как двукратное падение выдачи разрешений на строительство взорвет цены?

Кризис гигантов: почему большие компании вынуждены работать «в ноль» и экономить на качестве?

Стратегия выживания: как небольшие застройщики адаптируются к рынку, где нет льготной ипотеки и дешевых кредитов?

Приятного просмотра!

Реставрация памятников в Петербурге это жёсткая экономика, законодательные обязательства и растущие штрафы для собственников.

В этом эпизоде «Ставки на Невском» поговорили с Максимом Филиповичем, основателем реставрационной компании, который работал над Эрмитажем, Новой Голландией, фабриками Скороход и Красное знамя.

Почему инвесторы теряют миллионы, как работают охранные обязательства в 2026 году, какие штрафы грозят собственникам зданий-памятников и почему молодёжь массово уходит из профессии реставратора?

Как девелоперы включают объекты культурного наследия в свои проекты, сколько стоит реставрация фасадов и почему климат Петербурга требует ремонта каждые 10-15 лет.

Это настоящий гид для всех, кто работает с недвижимостью, инвестирует в исторические здания или планирует приобрести объект культурного наследия.

Приятного просмотра!

Эпоха налогового романтизма официально завершена!

В новом выпуске «Ставки на Невском» Евгения Иванова и Светлана Гузь препарируют мир проблемных активов.

Почему юрист сегодня это не про параграфы, а про инструмент доходности? И как найти скрытое золото на банкротных торгах и не сгореть на рисках?

ГК «Самолёт», флагман индустрии, оказался в эпицентре шторма: колоссальные долги, ключевая ставка выше 20% и туманное будущее льготной ипотеки.

Это временная турбулентность или начало «мягкой национализации»?

В новом выпуске «Ставки на Невском» Евгения Иванова и Андрей Любегин исследуют реальность строительного рынка, судьбах тысяч дольщиков и о том, выдержит ли вообще фундамент системы, когда правила игры меняются на лету?

Петербург — это не просто камни, а хрупкий баланс между памятью и прогрессом.

Почему стройка часто превращается в «осажденную крепость», а диалог с жителями в поле боя?

В новом выпуске «Ставки на Невском» Евгения Иванова и эксперт Алексей Яушев («Эпицентр») разбирают изнанку градозащитных войн.

Кто такие «циники» от архитектуры, как три куста сирени могут остановить экскаватор и почему честность — лучшая инвестиция застройщика. Мы говорим о том, как строить, не разрушая доверия, и почему в Петербурге градозащитный риск важнее курса валют.

В этом выпуске подкаста «Ставка на Невском» Евгения Иванова и Андрей Любегин разберут, как высокая ключевая ставка и новые обязательства застройщиков меняют правила игры.

Вы узнаете, почему стоимость социальной инфраструктуры теперь составляет до 40% цены проекта и как это отражается на стоимости квадратного метра.

Обсуждаем дефицит кадров, перспективы семейной ипотеки и анализируем, что выгоднее сегодня: стабильная вторичка или инвестиции в стрит-ритейл и склады?

В новом выпуске «Ставки на Невском» Андрей Любегин и Евгения Иванова проводят анализ финансовой ловушки под названием «Семейная ипотека».

Пришло время разобраться, куда на самом деле уходят триллионные субсидии, и кто становится бенефициаром: семьи, застройщики или банки?

Что ждёт рынок после ужесточения правил? Как благая инициатива, столкнувшись с рыночной механикой, порождает обратный эффект? И где выход из лабиринта государственных мер и личных надежд?

Ищем ответы вместе в новом эпизоде!